Saniertes Einzeldenkmal in Dresden-Tolkewitz
| Grundstücksgröße ca. | 840,00 m² |
| Wohnfläche ca. | 560,00 m² |
| Zimmer | 20 |
| Etagen | 3 |
| Kaufpreis | 550.000,00 EUR |
| Provision | 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Beschreibung
Mitte der neunziger Jahre saniert, wird das denkmalgeschützte Haus derzeit im Erd- und Obergeschoss für gastronomische Zwecke genutzt. Der Außenbereich steht in der warmen Jahreszeit als Biergarten zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Zum Anwesen gehört noch eine Doppelgarage
Lage und Umfeld
Der linkselbisch gelegene Stadtteil Tolkewitz gilt als angenehm ruhige Wohnlage mit Altbaumbestand und sehr guter Durchgrünung im südlichen Osten von Dresden. In den letzten Jahren erfuhr das Wohnquartier eine deutliche Aufwertung durch eine intensive Sanierungs- und Neubautätigkeit. Aufgrund seiner guten Lagemerkmale sowie die über die Jahrzehnte hinweg gewachsene Infrastruktur im Stadtteil, kann für Tolkewitz eine solide Wertbeständigkeit bei Immobilien angenommen werden. Des Weiteren gibt es im ehemaligen Fischerdorf eine gute Anbindung an das Netz des ÖPNV, wodurch das Zent-rum innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Im direkten Umfeld befinden sind verschiedene Bildungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Zur Erholung laden unter anderem die nahegelegenen Elbwiesen ein.