Penthouse im Herzen der Neustadt - Neubau, bezugsfertig
| Wohnfläche ca. | 111,19 m² |
| Zimmer | 3 |
| Wohnungen | 1 |
| Kaufpreis | 190.000 EUR inkl. Garagenstellplatz |
Beschreibung
Bis Ende 2010 erfolgte die Sanierung des repräsentativen, Stadtbild prägenden Hauses in sehr guter Lage nahe des Albertplatzes. Im Interesse der Verbesserung des Gesamtbildes wurde das nicht unter Denkmalschutz stehende Seitengebäude im ruhigen Innenhof aufgestockt mittels energetischer Sanierung auf Neubauniveau. Dieses erhielt diese schöne, noch freie und bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit vorlaufender Dachterrasse. Im Untergeschosses des Hauptgebäudes befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Parkett, Markenfliesen, ebensolcher Badkeramik und -armaturen. Falls der Wunsch besteht, können noch ein 2. Waschbecken im Bad, sowie eine Glastür zwischen Gang und Wohnzimmer nachgerüstet werden. Weiterhin verfügt die Wohnung für den sommerlichen Wärmeschutz an allen Fenstertüren der Westseite zur Dachterrasse über automatisch gesteuerte, elektrisch betriebene Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einer Parkbühne (unten) in der Garage vor dem Haus.
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Lage und Umfeld
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Neustadt, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Neustadt und dem Albertplatz mit seinem berühmten Artesischen Brunnen. Bis zur Dresdner Innenstadt benötigt man nur 5 Minuten und befindet sich daher in hervorragender infrastruktureller Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Banken, Büros, Kanzleien liegen ebenso im Viertel, wie Schulen, Ämter, diverse Arztpraxen oder Straßenbahnlinien. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten u. a. der Alaunpark in nördlicher Richtung und die Elbwiesen in südlicher Richtung. Auf den letzteren werden jedes Jahr im Sommer die Filmnächte veranstaltet. Auch mehrere Kultureinrichtungen und Museen Dresdens kann man hier finden. Am Albertplatz befindet sich beispielsweise das Erich-Kästner-Museum ein von Ruarí O’Brien konzipiertes mobiles, interaktives micromuseum. An der Hauptstraße stehen das Kügelgenhaus – Museum der Dresdner Romantik und das Dresdner Fußballmuseum. Bis zur BAB A4, der Messe Dresden und zum Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten.
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