Dr. Krüger Immobilien

Mitten in der Stadt und trotzdem verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Hier befindet sich das etwa 950m² große, wunderbar gelegene Grundstück in der Gluckstraße 7 in Dresden. Insgesamt entstehen an diesem Standort 7 Eigentumswohnungen mit 3 – 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 100 m² und 150 m². Sonnige Balkone und Terrassen sind selbstverständlicher Bestandteil der Bauausführung. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, licht durchflutet, hochwertig mit jeweils einem Kaminanschluss ausgestattet und über einen rollstuhlfähigen Aufzug erreichbar. In allen Wohnungen werden Fußbodenheizungen, hochwertige Parkett- und Fliesenböden eingebaut. Die Energieversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der DREWAG. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grünanlagengestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen und einem Spielplatz versehen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der gegen Aufpreis mit erwoben werden kann. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihren Vorstellungen verändern oder die Flächenangebote variieren. Grundsätzlich kann Ihre ganz persönliche Vorstellung zur Ausstattung realisiert werden. Innovative Erdwärmetechnologie mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – KFW EFFIZIENZHAUS 55. Mit der eingesetzten innovativen Erdwärmetechnologie minimieren Sie nicht nur Ihre Heizkosten, sondern machen sich auch für die Zukunft unabhängig von Öl und Gas. Als Nebeneffekt leisten Sie durch die Nutzung erneuerbarer Wärmeenergien einen Beitrag zum Klimaschutz. Das Vorhaben erfüllt darüber hinaus durch seine energieeffiziente Bauweise die Kriterien eines KFW-Effizienzhaus 55 (nach Energieeinsparverordnung 2009). Sie erhalten somit auch die Möglichkeit interessante Förderprogramme des Bundes und Landes und der Stadt in Anspruch zu nehmen.

Sie wünschen weitere Informationen – Wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Derzeit besteht noch die Möglichkeit, die Grundrisse so zu gestalten, dass großzügige 5 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² entstehen. Bei Interesse beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zu den Details. Generell sind alle Wohnungen mit einem großen Küchen- und Essbereich konzipiert. Alle Bäder verfügen über traumhafte Ausstattungsvariationen und sind so geräumig, dass sie problemlos eine Sauna einbringen oder die Fläche als Wellness-Bereich nutzen können.

Ausstattungsmerkmale

• KfW-Effizienzhaus 55 Standard

• 3-fach Verglasung der Fenster

• Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefensonden

• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Kaminanschluss

• Elektrische Rollläden in den Schlafräumen

• Elektrische Raffstores im Wohnbereich

• Türsprechanlage mit 4-farb Monitor

• Luxusbad mit Sanitärgegenstände der Marke AKUA

• Parkett in allen Wohnräumen zum Materialwert von 40,- EUR/m² (Brutto)

• Fliesen im Bad zum Materialwert von 50,- EUR/m² (Brutto)