Dr. Krüger Immobilien

Die „Radeberger Vorstadt“ ist ein Teil der Dresdner Äußeren Neustadt, zu der die Mathias-Oeder-Straße gehört. Die Dresdner Neustadt ist vielleicht der Teil der Sächsischen Landeshauptstadt, in dem in den letzten Jahren die Wohnqualität, Kunst und Kultur, gastronomische Angebote und der Freizeitwert insgesamt am meisten gewachsen sind. Dies trifft insbesondere auf die Äußere Neustadt zu, an die das Baugrundstück angrenzt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Banken, Büros, Kanzleien liegen ebenso im Viertel, wie Schulen, Ämter oder diverse Arztpraxen.

Weiterhin grenzt Das Baugrundstück unmittelbar an die Dresdner Heide. Diese fast 60 km² große zusammenhängende Waldfläche innerhalb der Stadtgrenzen ist Dresdens beliebtestes Naherholungsgebiet und macht die Stadt zu einer der grünsten in Deutschland und Europa. In der „Heide“ kann man wandern, joggen, Rad fahren oder auch nur gemütlich Spazieren gehen. Und auf der anderen Seite ist man von dem Baugebiet aus in südlicher Richtung in weniger als einer viertel Stunde an der Elbe.

Der Stadtteil ist hervorragend ans Stadtzentrum oder an die Gewerbegebiete im Dresdner Norden angebunden. Straßenbahn und Bus fahren im 10-Minuten-Takt und sind fußläufig innerhalb von ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto braucht man ca. 20 Minuten bis ins Stadtzentrum. Mit der Eröffnung der Waldschlösschenbrücke 2011 wird alles noch viel schneller und einfacher gehen, ohne dass am Baugebiet vom Verkehr zur und von der Brücke etwas zu spüren sein wird.

Das Grundstück ist unbebaut, vom Profil her ein leichter Südwesthang. Im Bebauungsplan ist die Fläche als Bauland ausgewiesen. Die Bewaldung kann beseitigt werden. Dafür ist ein Ausgleichsbeitrag zu entrichten, mit dem an anderer Stelle im Dresdner Stadtgebiet Aufforstungen finanziert werden.