Entwicklungsareal in gewachsener Wohnlage von Briesnitz
| Grundstücksgröße ca. | 3.800,00 m² |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Provision | 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Areal setzt sich aus insgesamt drei Grundstücke zusammen. Für zwei Grundstücke besteht Baurecht nach § 34 BauGB. Es liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit ca. 500 m² Wohnfläche vor. Jedoch ist ihre Gültigkeit abgelaufen. Das dritte Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen, großzügigem Wohnhaus bebaut. Im und am Haus selber wurden bereits erste, kleinere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es besteht jedoch ein weiterer umfassender Sanierungsbedarf. Dazu gehört noch ein ausbaufähiges Nebengebäude.
Lage und Umfeld
Briesnitz, im Westen und oberhalb des linken Elbufers gelegen, gilt als gute Wohnlage innerhalb der Landeshauptstadt. Die Lage wird geprägt von einer Vielzahl sanierter Eigenheimsiedlungen aus den dreißiger Jahren, die über die Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt wurden. Ergänzt werden diese durch Neubauten, die nach 1990 errichtet wurden sind sowie durch denkmalgeschützte, genossenschaftliche und ebenfalls sanierte Wohnanlagen aus den dreißiger Jahren, die einen sehr hohen Vermietungsstand aufweisen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Kulturangeboten. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund ist beliebtes Ziel für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Haltestellen des ÖPNV´s liegen in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig sehr gut erreichbar.