Baugrundstück in Dresden-Striesen
| Grundstücksgröße ca. | ca. 840 m² |
Beschreibung
Das Grundstück ist z. Zt. noch mit 18 Garagen bebaut und einem Lager, das von einer Glaserei genutzt wird. Alle bestehenden Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Bei einer Kündigung der Garagengemeinschaft fallen die Garagen in das Eigentum des Grundstückseigentümers.
Gemäß Flächennutzungsplan ist der Standort als gemischte Baufläche ausgewiesen. Seine Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Danach ist die Errichtung eines mehrgeschossigen Hauses mit ca. 1.000 m² erstellbare Wohnfläche möglich. Die Art der Neubebauung ist dabei zwischen zwei Varianten wählbar, so dass entweder einer neuer sog. Kopfbau errichtet werden kann oder es wird die Zeilenbebauung forgeführt.
Lage und Umfeld
Das Grundstück liegt im Herzen der Landeshauptstadt Dresden, im beliebten Stadtviertel Striesen, nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Stadtteil zählt zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens. Die direkte Umgebung wird überwiegend geprägt durch eine drei- bis viergeschossige, sanierte Mehrfamilienhausbebauung. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist in drei Straßenbahnhaltestellen zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt.