Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
| Grundstücksgröße ca. | 200,00 m² |
| Wohnfläche ca. | 220,00 m² |
| Etagen | 2 Vollgeschosse, 1 Mansardengeschoß, 1 Spitzboden |
| Kaufpreis | 38.000,00 EUR |
| Provision | 5.000 EUR |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Häusern, die etwa
im Jahr 1972 innerhalb verbunden wurden und Grundbuchtechnisch zusammengefügt wurden.
Bis 2002 wurde hier eine kleine Druckerei betrieben. Bodenkontaminierung liegt nicht
vor.
Der Eigentümer hat in den Jahren 1997 und 1998 bereits mit der Sanierung begonnen.
Hierbei wurden beide Dächer erneuert, die straßenseitigen Fassaden sowie die Fenster unter
Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert.
Ferner liegen moderne Medien im Haus an. Für das kleinere Gebäude „Pirnaer Straße 6“ wurde
eine Heizung (Gas-Etagen-Therme) installiert.
Im Rahmen der Dachsanierung wurde nach Holzschutzgutachten unter anderem eine Schädlingsbekämpfung
durchgeführt.
Der komplette Innenausbau nach neusten Kenntnissen und Stand der Technik muss jedoch
noch erfolgen.
Lage und Umfeld
Unweit der sächsischen Landeshauptstadt liegt am Rande der Dresdner Heide die 18.000 Einwohner zählende Kreisstadt Radeberg. Ihre wunderschöne Architektur und die grüne Umgebung verleihen ihr ein unvergleichliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Radeberg ist infrastrukturell sehr gut erschlossen durch gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen 4 und 13, sowie den vorhandenen ÖPNV und einen optimalen Anschluss an das Liniennetz der DB.