Baugrundstück mit Blick über die Landeshauptstadt
| Grundstücksgröße ca. | 1.044,00 m² |
| Kaufpreis | 250.000,00 EUR |
| Provision | 6,0 % zzgl. MwSt |
Beschreibung
Gemäß Flächennutzungsplan ist der Standort als Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte ausgewiesen. Seine Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Das Baugrundstück ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Der Standort eignet sich aufgrund der Lage und des unverwechselbaren Blickes über die Landeshauptstadt u. a. für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Eine max. Wohnfläche von ca. 600 m² sowie eine max. überbaubare Grundfläche von ca. 210 m² wären zulässig.
Lage und Umfeld
Der Stadtteil Trachenberge liegt in Halbhöhenlage, nördlich vom Dresdner Stadtzentrum ca. 5,0 km entfernt. Das gut durchgrünte Wohnviertel ist vorrangig geprägt durch eine offene Bebauung.
Charakteristisch sind repräsentative, sanierte Stadtvillen, ergänzt durch Neubauten, die sich harmonisch in das schöne Erscheinungsbild einfügen. Aufgrund seiner Halbhöhenlage bietet sich von vielen Grundstücken aus, ein unverbaubarer Blick auf die Landeshauptstadt, so auch am angebotenen Standort.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Arztpraxen, die Haltestellenbereiche des ÖPNV`s sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das „Krankenhaus Neustadt“ ist etwa 1,0 km entfernt in südwestlicher Richtung gelegen.