Baugrundstück für die Projektierung eines Wohnhauses in Dresden-Löbtau
| Grundstücksgröße ca. | 961,00 m² |
| Kaufpreis | 270.000,00 EUR |
| Provision | 6,0 % zzgl. MwSt |
Beschreibung
Auf dem unbebauten Grundstück soll perspektivisch ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten einschließlich Balkonen/Terrassen, 10 Stellplätzen in einer Tiefgarage sowie 4 Außenstellplätzen entstehen. Eine rechtsgültige Baugenehmigung liegt vor.
Eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV ist ebenfalls durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Standortes gewährleistet.
Lage und Umfeld
Trotz der hohen Bevölkerungszahl war und ist Löbtau ein Stadtteil in aufgelockerter offener Bauweise, geprägt von so genannten "Kaffeemühlenhäusern", den für Dresden typischen Stadtvillen mit quadratischem Grundriss.
Unter allen Stadtteilen im Dresdner Westen ist Löbtau der „Klassiker“ und genießt besonders bei Wohnungssuchenden einen ausgesprochenen guten Ruf.
Die offene Bebauung mit freistehenden Häusern und der hohe Grünanteil mit Vorgärten und ruhigen Hofbereichen prägen das Viertel.
Im Bereich der Kesselsdorfer Straße, die nicht weit vom offerierten Standort entfernt gelegen ist, befindet sich ohne Zweifel der belebteste und wirtschaftlich interessanteste Teil Löbtaus. Bis in die Nähe der benachbarten Stadtteile Gorbitz und Naußlitz erstrecken sich Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsanbieter und Banken.