Saniertes Mehrfamilienhaus in Heidenau bei Dresden
| Grundstücksgröße ca. | ca. 1.600 m² |
| Wohnfläche ca. | ca. 543 m² |
| Wohnungen | 10 |
| Kaufpreis | 380.000 EUR ohne Balkone / 440.000 EUR mit Balkone |
| Miete | 22.164 EUR p.a. |
| Provision | 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt |
Beschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, saniertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das als so genanntes Doppelhaus ausgebildet ist. Es befindet sich in einer durchgrünten Wohnlage von Heidenau, nordöstlich vom Zentrum. In der Vergangenheit umfassend und grundlegend saniert, ist das Mehrfamilienhaus fast voll vermietet. Aktuell befinden sich noch drei Wohnungen in der Vermietung. In den Wohnungen ist u. a. Laminat verlegt wurden. Der Anbau von Balkonen nach der Südwest- bzw. Gartenseite je Wohnung ist vorbereitet. Bei Bedarf können diese auch kurzfristig installiert werden.
Lage und Umfeld
Die Stadt Heidenau, mit circa 16.500 Einwohnern und einer Fläche von etwa 11 km², liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis „Sächsische Schweiz-Osterzgebirge“. Sie setzt sich aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau zusammen und grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden an.
Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung gilt Heidenau als die Stadt der kurzen Wege. Die Bundesstraße 172, die S-Bahn und auch die neue Bundesautobahn A 17 sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit der Zentren Dresdens und der Kreisstadt Pirna.